Palm Villas - Nunggalan Uluwatu

Una exclusiva colección boutique de 7 villas de un dormitorio ubicadas cerca de la playa de Nunggalan, a solo minutos del mar y junto al prestigioso Bvlgari Resort Bali. Situadas en una zona tranquila y privada, estas villas ofrecen la combinación perfecta de diseño tropical moderno y confort.

Cada villa está diseñada para ofrecer luminosidad y amplitud. En la planta baja encontrará una acogedora sala de estar, comedor y una cocina moderna que se conectan directamente con la terraza exterior y la piscina privada, ideal para relajarse o disfrutar con invitados. También hay un baño de cortesía en esta planta para mayor comodidad.

En la planta superior se encuentra un amplio dormitorio con cama king size y baño privado en suite. Grandes puertas corredizas de vidrio se abren directamente hacia el área de la piscina, creando una experiencia armoniosa entre el interior y el exterior.

Con detalles en madera natural y un paisajismo suave, estas villas transmiten una sensación cálida y acogedora. Con solo siete unidades disponibles en una ubicación privilegiada y tranquila, esta es una excelente oportunidad tanto para una vivienda privada como para una inversión inteligente en el creciente mercado inmobiliario de Bali.

Información general

Información general
Terreno
80 m²
Tamaño del edificio
60 m²
Año de construcción
2026
Pisos
2
Vista
Piscina y zonas verdes
Estilo/Diseño
Tropical moderno
Circundante
Zona turística
Periodo de arrendamiento
24 años + prórroga de 5 a 25 años a precio de mercado

Facilidades

Mobiliario
Semiamueblado
Energía eléctrica (VA)
7.700
Aire acondicionado
2
Agua
PDAM
Aparcamiento

Exterior

Piscina
Terraza
20 m²

Interior

Sala
Cerrado
Comedor
Cerrado
Cocina
Cerrado
Habitaciones
1
Baños
1
Habitaciones con baño
1

Precio

*Precio contractual en IDR (Rupia Indonesia)

2.500.000.000
121.595,00 €
$ 139.059,00

ROI

 

ALQUILER (USD) Temporada baja (3 meses) Temporada media (5 meses) Temporada alta (4 meses)
Tasa de ocupación 70% 80% 90%
Noches disponibles 365 365 365
Noches agotadas 63.9 121.7 109.5
Tarifa diaria promedio $ 120 $ 140 $ 165
Ingresos anuales $ 7,668 $ 17,038 $ 18,068
Comisión de gestión/comercialización (18%) $ 1,380 $ 3,067 $ 3,252
Comisión de OTA (Airbnb y reservas) 15% $ 1,150 $ 2,556 $ 2,710
*Impuesto local PHR después de la gestión y la OTA (10%) $ 514 $ 1,142 $ 1,211

Gastos operativos

$ 767 $ 1,704 $ 1,807
Gastos totales $ 3,811 $ 8,469 $ 8,980
Pago neto al propietario $ 3,857 $ 8,569 $ 9,088
Precio: $ 149,000 per villa

Pago neto mensual combinado al propietario: $1,793

Pago neto combinado al propietario: $21,514

ROI combinado: 14.24%

Amortización combinada: 6.93 years

Reporte progreso construcción

Ubicación

Ubicación
Scroll

BOOK A CALL

We help you invest in Bali safely.

DOSSIER DE INVERSIÓN EN BALI

TODO LO QUE DEBES SABER PARA INVERTIR EN BALI. PROYECCIÓN FINANCIERA COMPLETA DE NUESTRAS VILLAS.