Ubicadas en el acceso a la playa de Nyang-Nyang, estas villas forman parte de un exclusivo nuevo complejo residencial que combina el encanto tropical con un diseño contemporáneo.
Distribuidas en tres pisos, cada villa está diseñada cuidadosamente para ofrecer un confort y una elegancia incomparables. La planta baja cuenta con una sala de estar elegante, un comedor luminoso y una cocina de última generación que se abre a una amplia terraza. Este espacio exterior incluye una piscina privada con una zona integrada para tomar el sol, perfecta para disfrutar del estilo de vida tropical de Bali cerca de la playa de Nyang-Nyang.
El segundo piso ofrece dos dormitorios lujosos con camas dobles, cada uno con baño privado. Ambos dormitorios se abren a un balcón contiguo que ofrece impresionantes vistas a la exuberante vegetación que rodea la playa de Nyang-Nyang.
Añadiendo un toque de exclusividad, cada villa cuenta con un rooftop privado que eleva la experiencia de vivir. Este santuario en la azotea incluye una zona de barbacoa, un jacuzzi, un pequeño gimnasio y un solárium, convirtiéndolo en un espacio ideal para relajarse y disfrutar después de un día en la playa de Nyang-Nyang.
La fachada de la villa presenta patrones iluminados en forma de ondas contemporáneas, creando una estética arquitectónica distintiva y moderna. Estos diseños iluminados realzan el ambiente, especialmente durante las horas nocturnas, aportando sofisticación al entorno tropical.
Este proyecto excepcional establece un nuevo estándar para la vida residencial cerca de la playa de Nyang-Nyang, ofreciendo comodidades de lujo y un diseño que armoniza con la belleza natural de la zona. Su ubicación estratégica cerca de un futuro centro comercial y de la entrada principal a la playa de Nyang-Nyang aumenta aún más su atractivo.
| ALQUILER (USD) | Temporada baja (3 meses) | Temporada media (5 meses) | Temporada alta (4 meses) |
| Tasa de ocupación | 70% | 80% | 90% |
| Noches disponibles | 365 | 365 | 365 |
| Noches agotadas | 63.9 | 121.7 | 109.5 |
| Tarifa diaria promedio | $ 250 | $ 270 | $ 280 |
| Ingresos anuales | $ 15,969 | $ 32,895 | $ 30,615 |
| Comisión de gestión/comercialización (18%) | $ 2,874 | $ 5,921 | $ 5,511 |
| Comisión de OTA (Airbnb y reservas) 15% | $ 2,395 | $ 4,934 | $ 4,592 |
| *Impuesto local PHR después de la gestión y la OTA (10%) | $ 1,080 | $ 2,225 | $ 2,071 |
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Gastos operativos |
$ 1,597 | $ 3,290 | $ 3,061 |
| Gastos totales | $ 7,946 | $ 16,370 | $ 15,235 |
| Pago neto al propietario | $ 8,023 | $ 16,525 | $ 15,380 |
| Precio: $ 265,000 por villa | |||
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Pago neto mensual combinado al propietario: $3,327 |
Pago neto combinado al propietario: $39,928 |
ROI combinado: 15.09% |
Amortización combinada: 6.63 years |
| ÁREA | ACTIVIDAD | PORCENTAJE COMPLETADO | ESTADO | COMENTARIOS |
| Terreno y Excavación | Limpieza de terreno | 100% | Completado | |
| Excavación para piscina | 100% | Completado | ||
| Nivelación del terreno | 100% | Completado | ||
| Estructura | Cimentación | 100% | Completado | |
| Muros y paredes | 100% | Completado | ||
| Techo | 100% | Completado | ||
| Piscina | Encofrado | 100% | Completado | |
| Impermeabilización | 100% | Completado |
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| Instalación de sistemas (bomba, filtro) | 60% | En progreso | ||
| Acabados | Revestimiento interior | 78% | En progreso | |
| Revestimiento exterior | 66% | En progreso | ||
| Jardinería | 0% | Pendiente |
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